10 Rue ROBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 120,8 m² · constr. 1965 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 262 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621659068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
70052621659068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 377 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 517 383 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 645 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 545 245 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 684 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 546 731 $ Poids 72 % |
| 4 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 177 m · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −6 868 $ | 500 596 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Saint-Viateur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 302 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 779 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 512 661 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 431 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 543 634 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 921 m · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 236 779 $ Poids 63 % |
| 9 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 645 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −11 881 $ | 329 535 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 136 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 605 879 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 388 m · Vendu 444 444 $ (3 367 $/m²) 132 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 484 511 $ Poids 57 % |
| 12 | 49, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 369 304 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.