241 Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 143,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 199 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621663073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
70052621663073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 8e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (4 102 $/m²) 139,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 554 598 $ Poids 57 % |
| 2 | 18, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 476 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 515 621 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, rue Saint-Viateur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 336 075 $ Poids 53 % |
| 4 | 52, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 790 $ Poids 47 % |
| 5 | 70, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 969 m · Vendu 444 444 $ (3 367 $/m²) 132 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +37 778 $ | 537 946 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 936 m · Vendu 499 000 $ (3 760 $/m²) 132,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 566 017 $ Poids 42 % |
| 7 | 5336, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-11 · 453 m · Vendu 555 000 $ (3 895 $/m²) 142,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 609 322 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 698 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 686 377 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 514 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +54 689 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 609 031 $ Poids 38 % |
| 10 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 508 m · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +56 590 $ · Ajust. âge +9 158 $ | 561 456 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 266 597 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 010 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 170 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.