5339 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 105,9 m² · constr. 1977 · terrain 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 339 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621668185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
70052621668185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 60 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 372 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 513 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 628 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +5 941 $ | 326 361 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 275 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 599 793 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 712 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 521 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 750 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 543 272 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 689 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 400 878 $ Poids 71 % |
| 7 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 760 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 518 479 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 856 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 499 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 474 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +34 883 $ | 564 417 $ Poids 66 % |
| 10 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 23 m · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 498 380 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 600 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 553 303 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 739 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 447 055 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.