375 Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 148,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 485 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621670913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
70052621670913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
465 050 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 476 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 537 584 $ Poids 43 % |
| 2 | 17, 8e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 573 000 $ (4 102 $/m²) 139,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 579 792 $ Poids 39 % |
| 3 | 1, rue Saint-Viateur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 180 $ Poids 36 % |
| 4 | 52, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 628 $ Poids 35 % |
| 5 | 5336, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-11 · 764 m · Vendu 555 000 $ (3 895 $/m²) 142,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 619 643 $ Poids 33 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 444 444 $ (3 367 $/m²) 132 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge +44 444 $ | 553 535 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 760 $/m²) 132,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 588 457 $ Poids 28 % |
| 8 | 35, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 698 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 715 325 $ Poids 27 % |
| 9 | 16, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 010 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 680 247 $ Poids 24 % |
| 10 | 631, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 657 $ Poids 22 % |
| 11 | 487, Boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-30 · 563 m · Vendu 620 000 $ (4 068 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 697 122 $ Poids 22 % |
| 12 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 277 525 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.