310 Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
455 200 $
Autre · 1 028 $/m² · 442,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621681225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
70052621681225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
466 550 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 43 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147-149, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 963 m · Vendu 670 000 $ (1 875 $/m²) 357,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +79 976 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 863 032 $ Poids 32 % |
| 2 | 10, 6e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 29 % |
| 3 | 26, rue Beaudry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-26 · 859 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 23 % |
| 4 | 163, 4e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 719 m · Vendu 390 000 $ (1 300 $/m²) 300,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +92 594 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 532 517 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, rue des Chênes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 1 041 121 $ Poids 4 % |
| 6 | 980, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 6115, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 870 $ Poids 3 % |
| 8 | 98-100, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 306 500 $ (1 238 $/m²) 247,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 147 $ · Ajust. superficie +76 625 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 438 922 $ Poids 3 % |
| 9 | 166, rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 000 $/m²) 250 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 914 $ Poids 1 % |
| 10 | 5395, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 921 m · Vendu 765 000 $ (3 583 $/m²) 213,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 920 111 $ Poids 1 % |
| 11 | 162, rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 500 $/m²) 259,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 007 083 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, Rue des Plaines, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 617 $/m²) 254,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 928 910 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.