17 Rue POTVIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 97,9 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 240 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621699754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
70052621699754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 336 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 359 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 403 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 140 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 355 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-12 · 389 m · Vendu 126 488 $ (1 432 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 130 202 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 572 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 487 714 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 602 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 541 738 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 734 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 458 103 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 385 m · Vendu 424 000 $ (4 081 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 890 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 439 047 $ Poids 59 % |
| 9 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 978 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −16 337 $ | 292 812 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue Lauzon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 302 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 497 915 $ Poids 53 % |
| 11 | 38, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 769 m · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 333 671 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-10 · 187 m · Vendu 422 400 $ (3 886 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 183 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +2 112 $ | 459 711 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.