121 Rue SAINT-LAURENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 132 m² · constr. 1955 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 251 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621740795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
70052621740795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-Viateur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 300 539 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 363 m · Vendu 444 444 $ (3 367 $/m²) 132 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 144 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 927 m · Vendu 660 000 $ (4 698 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 603 736 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, 8e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 977 m · Vendu 573 000 $ (4 102 $/m²) 139,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 499 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 798 m · Vendu 510 000 $ (3 476 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 452 629 $ Poids 61 % |
| 6 | 52, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 563 m · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 287 226 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 415 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 517 994 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 926 m · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 239 407 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 615 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 545 574 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 687 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +46 654 $ · Ajust. âge −27 912 $ | 546 845 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 462 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 542 442 $ Poids 53 % |
| 12 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 245 m · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge −29 763 $ | 500 018 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.