119 Rue SAINT-LAURENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 91,8 m² · constr. 1995 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621740915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
70052621740915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-12 · 715 m · Vendu 126 488 $ (1 432 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +12 649 $ | 141 644 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 686 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 757 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 707 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 871 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 521 621 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 552 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +46 510 $ | 542 241 $ Poids 68 % |
| 6 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 909 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 468 277 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 146 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 580 349 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 866 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 490 867 $ Poids 58 % |
| 9 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 445 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue Lauzon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 620 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 557 482 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 550 m · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +18 635 $ | 232 487 $ Poids 54 % |
| 12 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 689 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 330 256 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.