19 Rue JEAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621782649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
70052621782649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 220 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 518 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 403 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 384 403 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 838 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 490 178 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 286 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +11 628 $ | 542 840 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 322 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 939 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 588 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 575 969 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 307 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 285 m · Vendu 424 000 $ (4 081 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 890 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 399 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 493 m · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 225 437 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 525 m · Vendu 190 775 $ (1 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −11 446 $ | 192 726 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-10 · 213 m · Vendu 422 400 $ (3 886 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 183 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +12 672 $ | 487 174 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-12 · 304 m · Vendu 126 488 $ (1 432 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 595 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.