10 Rue GILL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 104 m² · constr. 2011 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 408 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621784444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
70052621784444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 75 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 499 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 940 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 361 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 800 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 430 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +46 510 $ | 571 489 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 674 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 610 437 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-12 · 366 m · Vendu 126 488 $ (1 432 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +12 649 $ | 150 382 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 871 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 346 m · Vendu 424 000 $ (4 081 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 890 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 504 494 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 947 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 740 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 554 m · Vendu 190 775 $ (1 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +19 078 $ | 220 981 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-10 · 357 m · Vendu 422 400 $ (3 886 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 183 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 511 691 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 381 m · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 621 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.