16 Rue JACQUES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 169 m² · constr. 2019 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 677 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621795379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
634 600 $
Rôle antérieur
677 300 $
ID provincial
70052621795379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 397 m · Vendu 510 000 $ (3 476 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 194 $ Poids 70 % |
| 2 | 52, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 163 m · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 249 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 251 m · Vendu 660 000 $ (4 698 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 940 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 940 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, Avenue Julien, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-15 · 911 m · Vendu 715 000 $ (4 640 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 790 865 $ Poids 45 % |
| 5 | 94, rue des Sitelles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-05 · 998 m · Vendu 769 000 $ (5 134 $/m²) 149,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 885 628 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-01 · 593 m · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 812 679 $ Poids 35 % |
| 7 | 796, Chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 58 020 $ (348 $/m²) 166,8 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 68 996 $ Poids 29 % |
| 8 | 1000, chemin Du Fleuve, Les Cèdres 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 536 000 $ (3 319 $/m²) 161,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 608 805 $ Poids 27 % |
| 9 | 5, rue Saint-Paul, Les Cèdres 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (3 848 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 960 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 677 700 $ Poids 24 % |
| 10 | 122, rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 082 $/m²) 190,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 689 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 687 462 $ Poids 23 % |
| 11 | 992, Chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 552 400 $ (3 470 $/m²) 159,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 187 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +55 240 $ | 675 829 $ Poids 22 % |
| 12 | 5336, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-11 · 864 m · Vendu 555 000 $ (3 895 $/m²) 142,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +51 605 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 737 069 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.