690 Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 91,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 374 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631490123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
70052631490123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, boulevard Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 462 500 $ (4 413 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 461 913 $ Poids 1 % |
| 2 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 484 677 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 810 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 888 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 518 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 387 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 4.5 km · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 432 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 4.5 km · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −36 232 $ | 535 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 358 169 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.