599 Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 275 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631522912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
70052631522912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 25 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 604 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 353 $ Poids 47 % |
| 2 | 637, boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 160 m · Vendu 329 000 $ (2 863 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 399 879 $ Poids 24 % |
| 3 | 91, rang Sainte-Marie Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 748 $ Poids 23 % |
| 4 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 305 831 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 480 393 $ Poids 20 % |
| 6 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 375 055 $ Poids 19 % |
| 7 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 479 909 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +23 255 $ | 530 493 $ Poids 18 % |
| 9 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 430 819 $ Poids 14 % |
| 10 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 454 748 $ Poids 14 % |
| 11 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 866 $ Poids 14 % |
| 12 | 13, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 126 488 $ (1 432 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +3 162 $ | 135 595 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.