590 Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 251,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572,8 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 700 $
Rôle antérieur 741 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631523927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
741 100 $
ID provincial
70052631523927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 550 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 500 $/m²) 259,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 834 333 $ Poids 25 % |
| 2 | 163, 4e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 300 $/m²) 300,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 099 $ Poids 11 % |
| 3 | 56, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 248 $/m²) 231,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 679 951 $ Poids 8 % |
| 4 | 166, rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 000 $/m²) 250 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 839 964 $ Poids 8 % |
| 5 | 18, rue des Chênes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (2 913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −49 089 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 938 082 $ Poids 7 % |
| 6 | 33, Rue des Plaines, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (2 617 $/m²) 254,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 885 215 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.