Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
701 900 $
Autre · 13 022 $/m² · 53,9 m² · constr. 2017 · terrain 459 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 707,1 m²
Frontage
456 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 800 $
Rôle antérieur 1 496 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631528512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 719 300 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
1 496 000 $
ID provincial
70052631528512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Beaudry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 13 % |
| 2 | 10, 6e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 13 % |
| 3 | 6115, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 870 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, Rue des Harfangs, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 155 469 $ (2 016 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 880 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +3 887 $ | 164 845 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue des Harfangs, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 206 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −74 703 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 405 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Lauzon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −85 681 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 458 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, rue des Harfangs, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −74 835 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 442 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 126 488 $ (1 432 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge +12 649 $ | 114 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 603 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 422 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 363 $ · Ajust. superficie −73 241 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 390 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge +18 635 $ | 192 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −81 127 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 407 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.