619 Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 119,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 457 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631531188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
70052631531188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 73 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 112 m · Vendu 329 000 $ (2 863 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 432 950 $ Poids 43 % |
| 2 | 631, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 80 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 551 $ Poids 35 % |
| 3 | 433, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 655 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 664 $ Poids 33 % |
| 4 | 91, rang Sainte-Marie Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 849 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 004 $ Poids 32 % |
| 5 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 564 392 $ Poids 20 % |
| 6 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +17 822 $ | 357 688 $ Poids 19 % |
| 7 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +38 921 $ | 544 194 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 591 343 $ Poids 15 % |
| 9 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 594 978 $ Poids 13 % |
| 10 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 259 020 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 561 094 $ Poids 10 % |
| 12 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 440 227 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.