670 Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 105,9 m² · constr. 1955 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 168 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631540962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
70052631540962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
465 100 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 880 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 295 349 $ Poids 39 % |
| 2 | 637, boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 154 m · Vendu 329 000 $ (2 863 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 404 968 $ Poids 38 % |
| 3 | 91, rang Sainte-Marie Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 915 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 344 $ Poids 31 % |
| 4 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −26 733 $ | 293 688 $ Poids 16 % |
| 5 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 458 893 $ Poids 15 % |
| 6 | 979, boul. Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ (4 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 427 247 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 361 828 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −16 279 $ | 513 256 $ Poids 11 % |
| 9 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −29 763 $ | 448 012 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 543 583 $ Poids 9 % |
| 11 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 486 902 $ Poids 9 % |
| 12 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 501 053 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.