9 Rang SAINTE-MARIE EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
473 300 $
Autre · 1 243 $/m² · 380,9 m² · constr. 1955 · terrain 5 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 618,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 234 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631550760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
70052631550760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
465 100 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 53 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147-149, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (1 875 $/m²) 357,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 583 $ Poids 7 % |
| 2 | 162, rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 824 m · Vendu 649 000 $ (2 500 $/m²) 259,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +151 625 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 996 458 $ Poids 6 % |
| 3 | 163, 4e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 300 $/m²) 300,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +52 502 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 461 226 $ Poids 5 % |
| 4 | 26, rue Beaudry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 4 % |
| 5 | 98-100, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 306 500 $ (1 238 $/m²) 247,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 147 $ · Ajust. superficie +76 625 $ · Ajust. âge +7 663 $ | 415 934 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 248 $/m²) 231,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 701 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 5395, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (3 583 $/m²) 213,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 920 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 487, Boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-30 · 733 m · Vendu 620 000 $ (4 068 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 859 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 631, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 246 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 136-138, Rue Marcel, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 074 $/m²) 182,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 748 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 637, boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 237 m · Vendu 329 000 $ (2 863 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 500 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 5336, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 895 $/m²) 142,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 746 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.