15 Rang SAINTE-MARIE EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 145,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 484 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631560373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
70052631560373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
465 100 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 294 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 592 $ Poids 38 % |
| 2 | 637, boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 290 m · Vendu 329 000 $ (2 863 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 470 460 $ Poids 20 % |
| 3 | 487, Boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-30 · 756 m · Vendu 620 000 $ (4 068 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 697 830 $ Poids 19 % |
| 4 | 91, rang Sainte-Marie Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +53 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 125 $ Poids 12 % |
| 5 | 433, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 964 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +52 493 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 639 $ Poids 9 % |
| 6 | 5336, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 895 $/m²) 142,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 633 810 $ Poids 7 % |
| 7 | 979, boul. Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ (4 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +73 043 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 598 701 $ Poids 6 % |
| 8 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +61 770 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 603 268 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +60 222 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 652 101 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +82 877 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 619 $ Poids 5 % |
| 11 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +57 067 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 406 487 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, rue Potvin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +71 881 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 748 789 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.