Rang SAINTE-MARIE EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
641 300 $
Autre · 1 367 $/m² · 469,1 m² · constr. 1960 · terrain 211 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 325,6 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
938 700 $
Rôle antérieur 675 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631576735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
913 600 $
Valeur bâtiment
25 100 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
70052631576735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 86 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147-149, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (1 875 $/m²) 357,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +104 822 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 851 028 $ Poids 7 % |
| 2 | 26, rue Beaudry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 7 % |
| 3 | 163, 4e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 300 $/m²) 300,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 515 973 $ Poids 2 % |
| 4 | 162, rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 728 m · Vendu 649 000 $ (2 500 $/m²) 259,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 007 083 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue des Chênes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (2 913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 028 671 $ Poids 1 % |
| 6 | 98-100, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 306 500 $ (1 238 $/m²) 247,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 147 $ · Ajust. superficie +76 625 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 423 597 $ Poids 1 % |
| 7 | 166, rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 000 $/m²) 250 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 914 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 248 $/m²) 231,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 714 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 5395, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 583 $/m²) 213,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 920 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, Rue des Plaines, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (2 617 $/m²) 254,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 922 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 547 000 $ (2 509 $/m²) 218 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 679 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue de l'Érablière, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 672 000 $ (2 872 $/m²) 234 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +168 000 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 897 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.