5360 Avenue PIERRE-DANSEREAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
927 200 $
Autre · 129 $/m² · 7 195,8 m² · constr. 2023 · terrain 18 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 195,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 203,6 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
10 467 800 $
Rôle antérieur 6 461 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631604427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 088 300 $
Valeur bâtiment
8 379 500 $
Rôle antérieur
6 461 800 $
ID provincial
70052631604427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
465 100 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 6e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 26 % |
| 2 | 26, rue Beaudry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-26 · 852 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 23 % |
| 3 | 6115, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 870 $ Poids 6 % |
| 4 | 980, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, Sainte-Catherine, Les Cèdres 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 4 % |
| 6 | 76, rue Sainte-Geneviève, Les Cèdres 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 3 % |
| 7 | 68, rue Sainte-Geneviève, Les Cèdres 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 328 500 $ Ajust. marché +25 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 588 $ Poids 3 % |
| 8 | 930, Chemin du Fleuve, Les Cèdres 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +78 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 012 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.