Rue PAQUETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
460 100 $
Terrain · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 500 $
Rôle antérieur 2 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631619255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
70052631619255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
465 100 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-12 · 330 m · Vendu 126 488 $ (1 432 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 488 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 229 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 389 m · Vendu 510 000 $ (3 476 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 378 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 462 m · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 117 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 602 m · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 58 % |
| 7 | 98-100, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 557 m · Vendu 306 500 $ (1 238 $/m²) 247,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 647 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 137 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 197 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 712 m · Vendu 660 000 $ (4 698 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue Saint-Viateur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 576 m · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 537 m · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 52 % |
| 12 | 5395, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 290 m · Vendu 765 000 $ (3 583 $/m²) 213,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 361 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.