110 Rue SITTELLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 117,9 m² · constr. 2012 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 422 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631795767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
70052631795767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 76 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Mésanges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 248 m · Vendu 559 000 $ (4 347 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 691 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 634 335 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 658 m · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 272 432 $ Poids 75 % |
| 3 | 49, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 914 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 856 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 631 m · Vendu 190 775 $ (1 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +19 078 $ | 233 111 $ Poids 53 % |
| 6 | 51, rue des Mésanges, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 186 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 645 394 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 848 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 271 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 801 m · Vendu 660 000 $ (4 698 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 082 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 672 918 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, avenue Julien, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 451 m · Vendu 625 000 $ (6 586 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +75 738 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 777 402 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 872 m · Vendu 424 000 $ (4 081 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 890 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 532 856 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 422 400 $ (3 886 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 183 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 538 698 $ Poids 34 % |
| 12 | 50, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 862 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 864 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.