162 Rang SAINTE-MARIE EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 259,6 m² · constr. 1830 · terrain 2 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 391 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641532694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
70052641532694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 85 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 0 m · Vendu 649 000 $ (2 500 $/m²) 259,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 933 $ Poids 43 % |
| 2 | 18, rue des Chênes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (2 913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 784 318 $ Poids 4 % |
| 3 | 56, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 248 $/m²) 231,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 585 393 $ Poids 4 % |
| 4 | 487, Boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 068 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 859 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 631, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 275 739 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 820 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 476 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 637, boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 863 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 442 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 287 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 433, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 308 147 $ Poids 0 % |
| 12 | 979, boul. Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 456 000 $ (4 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 548 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.