Rang SAINTE-MARIE EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 017 100 $
Autre · constr. 1984 · terrain 784 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 402,6 m²
Frontage
191,4 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
4 842 400 $
Rôle antérieur 4 059 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641643766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 097 100 $
Valeur bâtiment
2 745 300 $
Rôle antérieur
4 059 900 $
ID provincial
70052641643766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 000 $/m²) 250 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 414 $ Poids 30 % |
| 2 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 397 812 $ Poids 25 % |
| 3 | 114, rue des Harfangs, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 206 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 845 $ Poids 25 % |
| 4 | 381, Rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (565 $/m²) 203,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 119 600 $ Poids 23 % |
| 5 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 259 107 $ Poids 23 % |
| 6 | 18, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 476 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 552 131 $ Poids 22 % |
| 7 | 6550-6552, Boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 780 $/m²) 219,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 22 % |
| 8 | 13, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 126 488 $ (1 432 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 751 $ | 137 239 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, rue des Mésanges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (4 347 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 590 511 $ Poids 22 % |
| 10 | 94, rue des Sitelles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (5 134 $/m²) 149,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 755 601 $ Poids 21 % |
| 11 | 14, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 435 694 $ Poids 20 % |
| 12 | 11, rue Des Mésanges, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 205 $/m²) 212,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 719 943 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.