Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
223 100 $
Autre · 2 999 $/m² · 74,4 m² · constr. 1966 · terrain 22 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 552 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 84 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641677678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
70052641677678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 1 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Harfangs, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 206 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 501 $ Poids 41 % |
| 2 | 94, rue des Harfangs, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 543 $ Poids 23 % |
| 3 | 49, Rue des Harfangs, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 155 469 $ (2 016 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 880 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −15 547 $ | 166 080 $ Poids 13 % |
| 4 | 126, Rue des Harfangs, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 377 500 $ (4 374 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 125 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 383 848 $ Poids 11 % |
| 5 | 123, Rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 247 190 $ Poids 10 % |
| 6 | 20, Rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 609 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.