6060 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
922 000 $
Autre · 3 816 $/m² · 241,6 m² · constr. 1978 · terrain 92 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 317,1 m²
Frontage
209,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 497 100 $
Rôle antérieur 999 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641716836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
863 400 $
Valeur bâtiment
633 700 $
Rôle antérieur
999 400 $
ID provincial
70052641716836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 144 m · Vendu 750 000 $ (3 000 $/m²) 250 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 814 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Des Mésanges, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 370 m · Vendu 680 000 $ (3 205 $/m²) 212,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 746 650 $ Poids 65 % |
| 3 | 6550-6552, Boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 865 m · Vendu 610 000 $ (2 780 $/m²) 219,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 553 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (2 509 $/m²) 218 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 594 414 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, rue des Chênes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 836 m · Vendu 830 000 $ (2 913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −63 073 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 799 598 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, rue de l'Érablière, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-27 · 777 m · Vendu 672 000 $ (2 872 $/m²) 234 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 757 344 $ Poids 23 % |
| 7 | 5395, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 583 $/m²) 213,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 779 204 $ Poids 23 % |
| 8 | 16 et 18, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 944 m · Vendu 190 000 $ (779 $/m²) 243,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 413 $ Poids 22 % |
| 9 | 56, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 248 $/m²) 231,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 643 159 $ Poids 20 % |
| 10 | 33, Rue des Plaines, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 617 $/m²) 254,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 769 578 $ Poids 15 % |
| 11 | 739, Chemin du Fleuve, Les Cèdres 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 885 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 850 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.