6143 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 112,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 391 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641739763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
70052641739763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Mésanges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 473 m · Vendu 559 000 $ (4 347 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 691 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 533 159 $ Poids 63 % |
| 2 | 51, rue des Mésanges, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 449 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 560 098 $ Poids 48 % |
| 3 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 241 603 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, rue Perron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 693 m · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 748 430 $ Poids 44 % |
| 5 | 30, avenue Julien, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 647 m · Vendu 625 000 $ (6 586 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +57 956 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 370 $ Poids 44 % |
| 6 | 49, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 989 $ Poids 38 % |
| 7 | 32, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 190 775 $ (1 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 206 459 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 005 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 411 130 $ Poids 31 % |
| 10 | 14, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 458 250 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 081 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 890 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 498 517 $ Poids 26 % |
| 12 | 38, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 378 656 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.