6215 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 141,2 m² · constr. 1945 · terrain 12 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 809,3 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 528 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641840870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
70052641840870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 85 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Mésanges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 616 m · Vendu 559 000 $ (4 347 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 691 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 573 176 $ Poids 71 % |
| 2 | 94, rue des Sitelles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-05 · 678 m · Vendu 769 000 $ (5 134 $/m²) 149,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 733 527 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, Avenue Julien, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-15 · 734 m · Vendu 715 000 $ (4 640 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 651 296 $ Poids 50 % |
| 4 | 6575, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-11 · 614 m · Vendu 499 900 $ (3 493 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 553 542 $ Poids 49 % |
| 5 | 108, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-30 · 821 m · Vendu 633 000 $ (4 116 $/m²) 153,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 596 041 $ Poids 46 % |
| 6 | 82, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 748 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 104 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 461 $ Poids 44 % |
| 7 | 96, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 780 m · Vendu 680 000 $ (4 462 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 780 $ Poids 44 % |
| 8 | 35, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 698 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 644 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 476 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 871 $ Poids 38 % |
| 10 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 248 265 $ Poids 31 % |
| 11 | 49, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 186 $ Poids 19 % |
| 12 | 38, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 636 776 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.