Rang SAINTE-MARIE EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
327 900 $
Autre · 1 678 $/m² · 195,4 m² · terrain 168 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 727,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 677 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651417615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
843 700 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
70052651417615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±507.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (565 $/m²) 203,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 684 $ Poids 38 % |
| 2 | 6550-6552, Boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (2 780 $/m²) 219,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 328 $ Poids 1 % |
| 3 | 122, rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 587 500 $ (3 082 $/m²) 190,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 689 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 586 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 536 $ Poids 1 % |
| 5 | 5395, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 765 000 $ (3 583 $/m²) 213,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −32 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 933 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Des Mésanges, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (3 205 $/m²) 212,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 56, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (2 248 $/m²) 231,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −40 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +73 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 136-138, Rue Marcel, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (3 074 $/m²) 182,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 547 000 $ (2 509 $/m²) 218 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue de l'Érablière, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 672 000 $ (2 872 $/m²) 234 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie −55 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, 9e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 583 000 $ (3 014 $/m²) 193,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.