Rang SAINTE-MARIE EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
713 500 $
Autre · terrain 337 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 977,4 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 806 400 $
Rôle antérieur 1 410 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651469477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 458 800 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
1 410 100 $
ID provincial
70052651469477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±428.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (565 $/m²) 203,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 162, rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 500 $/m²) 259,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 933 $ Poids 14 % |
| 3 | 2574, boulevard Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 462 500 $ (4 413 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 356 $ Poids 10 % |
| 4 | 979, boul. Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 456 000 $ (4 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 058 $ Poids 5 % |
| 5 | 631, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 989 $ Poids 3 % |
| 6 | 637, boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (2 863 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 178 $ Poids 3 % |
| 7 | 6550-6552, Boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (2 780 $/m²) 219,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 2 % |
| 8 | 433, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 1 % |
| 9 | 166, rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (3 000 $/m²) 250 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue Perron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 445 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 1 % |
| 12 | 487, Boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 068 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 852 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.