330 Rang SAINTE-MARIE EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 148,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 292 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651557831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
70052651557831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
500 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 68 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 547 252 $ Poids 7 % |
| 2 | 108, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 633 000 $ (4 116 $/m²) 153,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 611 887 $ Poids 6 % |
| 3 | 96, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 462 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 958 $ Poids 6 % |
| 4 | 6575, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (3 493 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 626 979 $ Poids 6 % |
| 5 | 94, rue des Sitelles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 769 000 $ (5 134 $/m²) 149,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 753 291 $ Poids 4 % |
| 6 | 631, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 275 862 $ Poids 3 % |
| 7 | 18, rue des Mésanges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (4 347 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 691 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 606 681 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 476 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 530 455 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 703 556 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 274 319 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, Avenue Julien, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 715 000 $ (4 640 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 159 $ Poids 2 % |
| 12 | 487, Boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 068 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 697 732 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.