5660 Avenue PIERRE-DANSEREAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
959 500 $
Autre · 14 342 $/m² · 66,9 m² · constr. 2000 · terrain 813 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 130,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
3 070 500 $
Rôle antérieur 2 199 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651616889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 928 900 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
2 199 300 $
ID provincial
70052651616889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue des Harfangs, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 155 469 $ (2 016 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 880 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −9 328 $ | 164 737 $ Poids 5 % |
| 2 | 60, Chemin du Canal Est, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 751 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.