5 Rue PERRON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
236 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 355 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 132 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651707989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
70052651707989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 1 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22 and 74, rue Paquette and rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 529 000 $ (5 151 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 460 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 640 989 $ Poids 6 % |
| 2 | 1, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 530 127 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.