6615 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 237 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 393 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651719516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
70052651719516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 86 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 000 $/m²) 250 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 914 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, rue Des Mésanges, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 205 $/m²) 212,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 746 079 $ Poids 35 % |
| 3 | 122, rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (3 082 $/m²) 190,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 689 $ · Ajust. superficie +71 511 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 712 950 $ Poids 13 % |
| 4 | 30, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ (2 509 $/m²) 218 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 594 113 $ Poids 13 % |
| 5 | 27, rue de l'Érablière, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (2 872 $/m²) 234 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 757 459 $ Poids 7 % |
| 6 | 56, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 248 $/m²) 231,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 643 189 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, avenue Pilon, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +74 772 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 873 207 $ Poids 4 % |
| 8 | 33, Rue des Plaines, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (2 617 $/m²) 254,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 770 209 $ Poids 4 % |
| 9 | 162, rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 649 000 $ (2 500 $/m²) 259,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 816 583 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, 1re Avenue, Beauharnois 2025-01-07 · 3.1 km · Vendu 549 900 $ (2 001 $/m²) 274,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 592 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, 9e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 583 000 $ (3 014 $/m²) 193,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +65 716 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 691 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.