6800 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
982 400 $
Autre · 1 519 $/m² · 646,6 m² · constr. 1912 · terrain 11 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
646,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 669,8 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
6742
Usage
Maison de réhabilitation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 900 $
Rôle antérieur 1 101 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651870373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
1 066 900 $
Rôle antérieur
1 101 400 $
ID provincial
70052651870373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Joseph, Les Cèdres 2025-03-20 · 4.3 km · Vendu 1 200 000 $ (1 875 $/m²) 639,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 247 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.