441 Rang SAINTE-MARIE EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
975 000 $
Autre · constr. 1957 · terrain 276 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 546,5 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 065 000 $
Rôle antérieur 1 636 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661644071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 547 300 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
1 636 800 $
ID provincial
70052661644071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 630 m · Vendu 115 000 $ (565 $/m²) 203,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 104 075 $ Poids 58 % |
| 2 | 6550-6552, Boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (2 780 $/m²) 219,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 623 792 $ Poids 13 % |
| 3 | 82, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 12 % |
| 4 | 108, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 633 000 $ (4 116 $/m²) 153,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 621 971 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rue Perron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 646 410 $ Poids 9 % |
| 6 | 96, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 462 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 767 $ Poids 8 % |
| 7 | 6575, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 499 900 $ (3 493 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 586 855 $ Poids 7 % |
| 8 | 38, avenue Pilon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (2 786 $/m²) 177,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 533 443 $ Poids 5 % |
| 9 | 60, Chemin du Canal Est, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 751 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 532 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, Rue Perron, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 294 505 $ Poids 4 % |
| 11 | 166, rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 000 $/m²) 250 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 414 $ Poids 4 % |
| 12 | 162, rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 649 000 $ (2 500 $/m²) 259,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 844 833 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.