Rang SAINTE-MARIE EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
649 800 $
Autre · 3 349 $/m² · 194 m² · terrain 393 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 575,7 m²
Frontage
262,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 979 900 $
Rôle antérieur 1 569 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661665763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 967 900 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
1 569 700 $
ID provincial
70052661665763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±483.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 86 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 897 m · Vendu 115 000 $ (565 $/m²) 203,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 289 $ Poids 67 % |
| 2 | 82, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 028 $ Poids 11 % |
| 3 | 6550-6552, Boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (2 780 $/m²) 219,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 382 $ Poids 11 % |
| 4 | 38, avenue Pilon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 786 $/m²) 177,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 570 $ Poids 8 % |
| 5 | 60, avenue Pilon, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 603 $ Poids 3 % |
| 6 | 65, 4e avenue, Beauharnois 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 145 409 $ (823 $/m²) 176,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 527 $ Poids 2 % |
| 7 | 66, 4ième Avenue, Beauharnois 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 749 000 $ (4 559 $/m²) 164,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 697 $ Poids 2 % |
| 8 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 083 $ Poids 2 % |
| 9 | 122, rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 587 500 $ (3 082 $/m²) 190,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 689 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 429 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, 7eme avenue, Beauharnois 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 682 000 $ (3 395 $/m²) 200,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 888 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, 3e avenue, Beauharnois 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 491 $/m²) 166,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 728 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Des Mésanges, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (3 205 $/m²) 212,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 182 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.