6960 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 314,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 561 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661811529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
70052661811529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 1re Avenue, Beauharnois 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (2 001 $/m²) 274,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 643 058 $ Poids 5 % |
| 2 | 18, rue des Chênes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 830 000 $ (2 913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 872 879 $ Poids 2 % |
| 3 | 33, Rue des Plaines, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-24 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (2 617 $/m²) 254,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +79 298 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 838 633 $ Poids 0 % |
| 4 | 162, rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 649 000 $ (2 500 $/m²) 259,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +68 875 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 913 708 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, 4e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (1 300 $/m²) 300,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 447 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.