6950 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
543 200 $
Autre · constr. 1967 · terrain 19 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 040,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 384 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661820008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
70052661820008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 937 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 559 566 $ Poids 47 % |
| 2 | 38, avenue Pilon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 922 m · Vendu 495 000 $ (2 786 $/m²) 177,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 558 193 $ Poids 39 % |
| 3 | 6550-6552, Boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 780 $/m²) 219,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 654 292 $ Poids 37 % |
| 4 | 108, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-30 · 863 m · Vendu 633 000 $ (4 116 $/m²) 153,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 621 971 $ Poids 36 % |
| 5 | 96, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 904 m · Vendu 680 000 $ (4 462 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 767 $ Poids 31 % |
| 6 | 1, rue Perron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 677 560 $ Poids 27 % |
| 7 | 6575, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 493 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 611 850 $ Poids 24 % |
| 8 | 7458, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 821 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 253 507 $ Poids 17 % |
| 9 | 60, avenue Pilon, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-18 · 959 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 435 $ Poids 15 % |
| 10 | 7, Rue Perron, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 308 005 $ Poids 10 % |
| 11 | 60, Chemin du Canal Est, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 751 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 532 $ Poids 9 % |
| 12 | 381, Rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (565 $/m²) 203,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 109 825 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.