7147 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 137,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 412 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661865705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
70052661865705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 368 558 $ Poids 33 % |
| 2 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 555 613 $ Poids 25 % |
| 3 | 108, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (4 116 $/m²) 153,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 588 427 $ Poids 23 % |
| 4 | 96, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 462 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 525 $ Poids 20 % |
| 5 | 6575, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (3 493 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 584 572 $ Poids 17 % |
| 6 | 493, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 451 112 $ Poids 16 % |
| 7 | 30, 2e Avenue, Beauharnois 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 762 $/m²) 112,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +71 166 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 742 621 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, 12e Avenue, Beauharnois 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 233 500 $ (1 793 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 263 114 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, 4e Avenue, Beauharnois 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 504 011 $ Poids 13 % |
| 10 | 497, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 817 $/m²) 130,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 770 085 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, Place Clément, Pointe-des-Cascades 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 303 $/m²) 134,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 644 821 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, Place Clément, Pointe-des-Cascades 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 622 261 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.