19 Avenue PILON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 288,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 200 $
Rôle antérieur 569 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661877772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
70052661877772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 3e Avenue, Beauharnois 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 455 $/m²) 236,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +63 694 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 242 $ Poids 23 % |
| 2 | 55, 1re Avenue, Beauharnois 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (2 001 $/m²) 274,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 613 794 $ Poids 20 % |
| 3 | 227, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +66 266 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 150 925 $ Poids 11 % |
| 4 | 38, avenue Pilon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 76 m · Vendu 495 000 $ (2 786 $/m²) 177,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 618 $ Poids 8 % |
| 5 | 60, avenue Pilon, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-18 · 109 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +171 938 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 970 373 $ Poids 7 % |
| 6 | 208, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (3 332 $/m²) 239,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 861 $ · Ajust. superficie +80 633 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 955 594 $ Poids 5 % |
| 7 | 83, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (3 031 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 626 647 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, rue Champlain, Les Cèdres 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 320 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 714 531 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, rue Champlain, Les Cèdres 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (2 840 $/m²) 177,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 663 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.