27 Avenue PILON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 136,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 367 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661888082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
70052661888082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 72 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 358 161 $ Poids 44 % |
| 2 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 540 991 $ Poids 34 % |
| 3 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 023 $ Poids 30 % |
| 4 | 493, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 804 $ Poids 23 % |
| 5 | 30, 2e Avenue, Beauharnois 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 762 $/m²) 112,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +68 285 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 739 740 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, 4e Avenue, Beauharnois 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 492 329 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, 12e Avenue, Beauharnois 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 233 500 $ (1 793 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 262 217 $ Poids 17 % |
| 8 | 108, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (4 116 $/m²) 153,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 586 369 $ Poids 16 % |
| 9 | 497, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 817 $/m²) 130,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 751 927 $ Poids 15 % |
| 10 | 96, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 462 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 294 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, rue Saint-Laurent, Les Cèdres 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (4 747 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 571 578 $ Poids 11 % |
| 12 | 65, Avenue 3e, Beauharnois 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 142 763 $ (1 091 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 520 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −14 276 $ | 158 117 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.