29 Avenue PILON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 124,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 600 $
Rôle antérieur 615 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661888125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
70052661888125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 130 $ Poids 46 % |
| 2 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 736 $ Poids 45 % |
| 3 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 478 318 $ Poids 30 % |
| 4 | 493, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 270 $ Poids 27 % |
| 5 | 30, 2e Avenue, Beauharnois 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 762 $/m²) 112,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 728 204 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, 4e Avenue, Beauharnois 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 312 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 057 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 057 $ Poids 20 % |
| 8 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 169 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 757 169 $ Poids 18 % |
| 9 | 27, 2ième Avenue, Beauharnois 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +48 086 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 647 558 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, 12e Avenue, Beauharnois 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 233 500 $ (1 793 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 270 227 $ Poids 17 % |
| 11 | 497, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 817 $/m²) 130,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 805 169 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, rue Saint-Laurent, Les Cèdres 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (4 747 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 580 474 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.