100 Avenue PILON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 310,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 500 $
Rôle antérieur 684 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661898622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
695 300 $
Rôle antérieur
684 800 $
ID provincial
70052661898622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 1re Avenue, Beauharnois 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (2 001 $/m²) 274,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 746 386 $ Poids 21 % |
| 2 | 48, 3e Avenue, Beauharnois 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 455 $/m²) 236,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +91 430 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 752 977 $ Poids 19 % |
| 3 | 227, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +112 632 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 407 291 $ Poids 10 % |
| 4 | 102, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 939 000 $ (3 361 $/m²) 279,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +52 764 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 984 825 $ Poids 9 % |
| 5 | 38, 7eme avenue, Beauharnois 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (3 395 $/m²) 200,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +170 500 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 929 300 $ Poids 5 % |
| 6 | 60, avenue Pilon, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-18 · 100 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 935 $ Poids 4 % |
| 7 | 208, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (3 332 $/m²) 239,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 861 $ · Ajust. superficie +118 284 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 1 033 195 $ Poids 4 % |
| 8 | 114, rue Saint-Francois, Les Cèdres 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (3 881 $/m²) 197,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 083 860 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue Champlain, Les Cèdres 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 918 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.