566 Rang SAINTE-MARIE EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 142,7 m² · constr. 1900 · terrain 6 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 666,6 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 354 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671674109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
70052671674109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 977 $ Poids 5 % |
| 2 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 358 127 $ Poids 4 % |
| 3 | 70, 3e avenue, Beauharnois 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 491 $/m²) 166,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 334 $ Poids 3 % |
| 4 | 59, 5e Avenue, Beauharnois 2025-03-19 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (4 557 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 616 131 $ Poids 2 % |
| 5 | 108, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 633 000 $ (4 116 $/m²) 153,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 599 128 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, Avenue 3e, Beauharnois 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 142 763 $ (1 091 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 520 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −14 276 $ | 161 501 $ Poids 2 % |
| 7 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 736 230 $ Poids 2 % |
| 8 | 96, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (4 462 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 126 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 418 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 148 $ Poids 2 % |
| 10 | 6575, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-11 · 3.0 km · Vendu 499 900 $ (3 493 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 516 170 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 353 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, 5e Avenue, Beauharnois 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 512 000 $ (4 281 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 265 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 594 510 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.