1765 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
519 600 $
Autre · terrain 1 552 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552 760 m²
Frontage
375,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 950 300 $
Rôle antérieur 2 528 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361071654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 915 500 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
2 528 700 $
ID provincial
71005361071654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 59 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, chemin de la Rivière-Beaudette, Saint-Télesphore 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 25 % |
| 2 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 23 % |
| 3 | 1575, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (5 115 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 531 $ Poids 20 % |
| 4 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 18 % |
| 5 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 17 % |
| 6 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 15 % |
| 7 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 14 % |
| 9 | 1755, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-05-29 · 979 m · Vendu 330 000 $ (4 125 $/m²) 80 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 13 % |
| 10 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 13 % |
| 11 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 868 $ Poids 13 % |
| 12 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.