1755 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 80 m² · constr. 1957 · terrain 1 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 138 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371055208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
71005371055208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 30 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 510 m · Vendu 446 000 $ (5 115 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 406 518 $ Poids 56 % |
| 2 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 843 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 336 141 $ Poids 48 % |
| 3 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 722 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 383 $ Poids 42 % |
| 4 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 912 $ Poids 40 % |
| 5 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 848 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −48 698 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 532 $ Poids 37 % |
| 6 | 1755, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-05-29 · 1 m · Vendu 330 000 $ (4 125 $/m²) 80 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 28 % |
| 7 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −49 737 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 640 $ Poids 23 % |
| 8 | 1331, Chemin Ste-Claire, Rivière-Beaudette 2024-09-19 · 555 m · Vendu 442 500 $ (4 743 $/m²) 93,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 517 933 $ Poids 22 % |
| 9 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 401 340 $ Poids 22 % |
| 10 | 561, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-05-29 · 723 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 489 157 $ Poids 22 % |
| 11 | 1415, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 812 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 994 $ Poids 12 % |
| 12 | 35, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 227 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 468 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.