1555 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 111,4 m² · constr. 1951 · terrain 4 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 174 300 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371086322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
71005371086322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 57 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 540 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 403 620 $ Poids 54 % |
| 2 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 611 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 195 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 629 311 $ Poids 52 % |
| 4 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 568 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 704 981 $ Poids 49 % |
| 5 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 706 205 $ Poids 46 % |
| 6 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 521 m · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie +50 166 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 693 054 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 888 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 721 $ Poids 40 % |
| 8 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 463 $ Poids 40 % |
| 9 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 314 557 $ Poids 39 % |
| 10 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 011 $ Poids 38 % |
| 11 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 974 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 662 858 $ Poids 35 % |
| 12 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 679 756 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.