410 Boulevard ARCHAMBAULT · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 139,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 319 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371092013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
71005371092013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 67 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 728 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 452 139 $ Poids 70 % |
| 2 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 736 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 919 $ Poids 51 % |
| 3 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 691 090 $ Poids 48 % |
| 4 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 882 $ Poids 44 % |
| 5 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 656 774 $ Poids 40 % |
| 6 | 585, promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2024-11-04 · 563 m · Vendu 599 900 $ (4 480 $/m²) 133,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 023 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 720 245 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −55 947 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 668 025 $ Poids 29 % |
| 8 | 1505, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-08-27 · 804 m · Vendu 151 441 $ (1 106 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 105 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +8 329 $ | 191 258 $ Poids 27 % |
| 9 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 960 334 $ Poids 25 % |
| 10 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 185 $ Poids 25 % |
| 11 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 546 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 098 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 751 098 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.